赠与合同房地产法律知识_赠与合同房地产法律规定
防范二手房买卖陷阱的注意事项。首先提到要避免陷入欺诈陷阱应核实房产的多个所有权人、出租情况、相关证件、产权归属，以及深入研究合同违约条款并实地考察房屋状况等。同时，也提到了《城市房地产管理法》中关于不得转让的房地产情形。此外，文章还涉及了二手房购买所
海星科技及其相关公司与中铁十五局、中天集团以及珠海格力集团的土地纠纷案件。最高法院裁定河南省高级人民法院对海星科技委托合同纠纷案有管辖权。中天集团与海星房地产和海星集团达成和解并撤回了对公司的起诉。珠海格力房产公司涉及的土地纠纷案经珠海市中级人民法院
房地产开发商一房二卖的行为是否构成合同诈骗罪的问题。文章指出，当开发商存在欺诈的主观故意，并且在具备法定情节时，这种行为可能构成合同诈骗罪。要确定是否构成犯罪，需要满足合同诈骗罪的基本构造要件，包括行为人实施欺骗行为、对方产生错误认识并处分财产等条件
市场经济下房地产开发中的价格纠纷问题，指出合同是双方风险承担的依据，不应因市场波动转移风险。同时，文章还讨论了商品房预售纠纷的处理方式，包括催告、继续履行或解除合同等，并指出开发商不应通过不合理手段增加购房者负担和风险。
新车销售订单合同中退订金的问题。文章介绍了合同约定的不同词语如“订金”和“定金”对于违约情况下的退还权利的影响，并解释了订金的法律定义、处理方式以及房地产开发企业中订金的处理。审判实践中，订金通常被视为预付款，当事人在主张定金权利时，人民法院不予支持
房地产销售广告的内容和要求。广告需包含楼宇信息、售价等，预售和现售广告还需包含相关证书证号。企业和广告发布者需遵守发布规定，不得发布不符合要求的广告。同时，明确了一些不得刊登广告的情形。最高院副院长黄松就商品房买卖合同纠纷中的虚假销售广告认定和处理进
北京某房地产开发有限公司因建筑施工合同纠纷提出的管辖异议撤诉申请书。申请人因有关部门对工程施工许可证审批误期导致工程未能按时开工，请求驳回对方公司的诉讼请求。根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，申请人认为合同未能
购房者交付定金后能否要求开发商退还定金的情况。除了开发商未取得《房地产预售许可证》、故意隐瞒事实或提供虚假情况，以及双方约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》无权要求退还定金等三种情况外，购房者一般不能要求开发商退还定金。同时，文章还强调了定金
房地产买卖合同的履行与违约责任。买卖双方需按照合同条款执行，若开发商违约，购房者有权追究其责任并可能退房。购房者若无违约理由想退房，需依法承担违约责任并可能损失定金。退房合同注销需手续费，办理相关事宜需一定时间。购房保险退保手续需遵循相关规定。建议业
小产权房买卖合同的有效性及其相关问题。小产权房因缺乏产权证和相关手续，其买卖合同往往被视为无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁发，因此不具备真正的产权。法律规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
城市房地产法中的登记内容，包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记等。各类登记均有其特定的申请人和申请时限，并需要提交不同的证明文件和合同资料。这些规定确保了房地产市场的规范运作和权益保障。
房地产公司所面临的法律风险，主要包括政策法律风险、建设周期法律风险、不合理节约开发成本法律风险、违规建设及销售的法律风险以及企业合同法律风险。其中政策法律风险涉及土地供给、开发建设、交易与产权、价格、金融和住房分配消费政策等方面；建设周期法律风险包括
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确