购房者房屋买卖法律知识_购房者房屋买卖法律规定
双方签订合同没多久，该地段房价上涨，张先生觉得房子价格卖低了，找王女士要求其补交30万元的购房款，否则就不卖给张女士。最终仲裁庭裁决，张先生继续履行该房屋买卖合同，并在收到王女士剩余购房款后，积极配合办理房屋过户手续。
房屋买卖合同中的违约金是购房者和开发商在签订合同时预先约定的，一般应按照约定承担违约责任。如果约定的违约金过高或过低，不符合公平原则，购房者可以请求减少或增加违约金
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类小产权房除了不能办理房产证
购房合同的解除可能会对购房者造成一定的损失，房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。而要是一旦认定购房合同无效的话，
依据我国相关法律的规定，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果因卖的原因或者不是双方原因未能履行的，卖方收受了房款的，卖方应该退还房款。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，
依据我国相关法律的规定，儿女如果接受父母的委托签订房屋买卖合同是有效的，如果没有委托，但事后经父母追认的，房屋买卖合同有效。当事人依法可以委托代理人订立合同。撤销应当以通知的方式作出。出卖人因利益驱使，将用于安置被拆迁人的房屋销售给其他购房者。对此，
如果房屋早在双方当事人签订房屋买卖合同之前就被法院查封的话，除非法院同意解封，否则房屋是无法办理产权过户手续的。如果购房者符合前述法律的规定，在得知自己购买的房产被查封时，应及时向人民法院提出执行异议，一般情况下法院会解除对房产的查封。
商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。商品房认购书的标的是合同双方就特定的房屋在特定的时间进
近期，由于楼市低迷，开发商打折力度加大，消费者法制观念也增强，导致一些购房者选择退房。然而，有些按揭购房者担心退房后如何处理已经交纳的银行按揭贷款和保险金。对此，律师表示，购房者有权解除购房合同，与贷款银行的借贷关系和开发商的房屋买卖关系是两种独立的
本文通过一个购房者焦某与房地产公司签订的房屋买卖合同案例，探讨了购房者要求双倍赔偿的问题。焦某购买的房屋实际上是一家公司与房地产公司合作开发的“联建房”，产权归另外
依据我国合同法的规定，在房屋买卖合同中约定定金的，出现解约的情形时，如果购房者解约的，卖房者可不退还定金，如果是卖房者解约的，要退还双倍的定金。按照《商品房买卖合同司法解释》的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应
依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后，购房者不能办理过户登记的，购房者不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
依据我国相关法律的规定，购房合同的价格和合同价格不同的，双方可以协商变更合同，如果造成价格不同的原因是有欺诈行为的，购房者可以申请撤销购房合同。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照
但是，村民出卖农村房屋的行为，已经违反了法律、行政法规规定的农村房屋不得出卖给城镇居民或外村村民的强制性规定，应当认定房屋买卖合同无效。所以说，对于宅基地买卖合同无效的购房者来说，可以主张多方面的赔偿要求，以弥补自己的损失。