房屋买卖合同中的过户义务和相关流程。根据法律规定,卖方需协助购房者办理过户登记。申请过户需提交不动产权属证书、买卖合同等材料,并遵循一定的流程,包括签订买卖合同、登记填写表格、提交材料和缴纳税费、等待领取新的房产证等步骤。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有,购买的是使用权而非完全产权,因此需关注房产所有权人的资信情
将名字借给他人购买房屋的法律风险。涉及产权登记、贷款信用记录以及潜在的信誉和经济损失等问题。根据相关法律规定,房产证上的名字为产权归属的依据,私下协议无法对抗登记证书。文章还指出了“借名买房”现象存在的原因,特别是在政策限制下更为普遍。
房产拆迁中无产权房补偿问题。这类住房因只有使用权,在拆迁时不一定会获得补偿。拆迁安置房的过户流程及所需材料复杂,包括房产证办理及过户手续等。过户时需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。卖房人还需缴纳营业税和个人所得税等。建议在拆迁安置房过户时
羁押期间户主房产过户的法律程序和办理新房房产证的法律程序。在户主羁押期间,可以委托律师代为办理房屋所有权过户手续,需提交相关材料并遵循法律程序。办理新房房产证则需审查发展商的资格手续,办理买卖过户登记,完成登记申请后领取房地产权证。
办理抵押登记是否需要房产证的问题。根据相关法律依据,办理抵押登记需要提供房屋所有权证书或房地产权证书,因此确实需要房产证来证明当事人具有房产的所有权。文章还介绍了办理抵押登记的程序和要求,包括提交申请、审核申请、登记手续、通知抵押权人和受让人以及保证
协议离婚后房产证过户没有具体的时间限制,需尽早办理以避免纠纷;离婚房产过户需进行析产登记,适用于夫妻离婚后的房产分割;离婚析产是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚而办理房屋产权过户手续时不需要缴纳个人所得税;但个人转让离婚析产房屋所得需要缴纳个
如何查询独有产权和共有产权的问题。在线查询和房地产管理局查询是两种查询方式。此外,文章还解释了房产证上的单独所有权和共同所有权的概念,并介绍了《不动产登记暂行条例》的相关规定。同时,文章还探讨了产权置换房是否需要交契税的问题,包括征收比例和优惠政策。
房产证未署名者如何限制房主的买卖权问题。未持有房产证或抵押未解除的房屋无法合法交易。若购房合同未登记备案,可与开发商协商修改底单实现交易目的。同时,房产证上加名字意味着产权变化或共同所有,必须得到所有权人同意并遵守法规。未拿到房产证的情况下,公证业务
婚后如何使购买的房产成为个人财产的问题。可以通过签订书面协议、支付房产全款使用个人财产支付以及遗嘱或赠与合同的方式来实现。另外,婚后办理房产证时可以写一个人的名字,如有约定可视为登记一方的个人财产。婚后房产要办理为个人所有,除了上述方式,还需进行产权
继承了单独所有的房产后的处理方法。需办理产权变更手续,携带相关材料前往不动产登记中心申请房产过户登记。婚后是否一起还房贷需根据具体情况判断,若夫妻未作约定,则视为共同还贷。婚后在房产证上加名,一般视为夫妻共同财产,加名有助于明确房产归属和保障权益。
拆迁征地是否能过户的问题。拆迁征用土地的补偿性住房在符合条件的情况下可以过户,包括获取房产证、居住年限、无对外销售限制,产权登记备案等。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确了征收补偿的内容。判断征地行为是否合法合规,需查阅相关手续文件、确认征
成都市房屋产权登记部门的所在地及其相关的登记流程和注意事项。成都市的房屋产权登记部门位于成都房地产大厦,进行产权登记时需携带身份证和房产证等材料,并遵循申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证的流程。同时,文章还提及了关于小产权集资建房协议书
离婚后是否可以变更按揭贷款人的问题。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定,一般情况下离婚后不能变更贷款人,但如果银行同意,则贷款人是房产证登记的产权人。借款人的变更只有在特定情况下可能,如借款人死亡、丧失民事行为能力等情况。同时,当贷款合同
离婚后办理房屋过户的流程。首先需要准备离婚判决书或离婚协议并前往不动产登记中心办理。携带相关证件填写申请表,缴纳税费并提交审核。审核通过后,完成产权变更登记并颁发新的房产证。另外,买房不算夫妻共同财产的情况包括婚前个人财产购买、遗嘱或赠与合同中确定只