房屋过户完毕后是否需要购房合同

购房合同是房产证取得的法律前提。为避免未预料到的产权争议和确权纠纷，建议您妥善保存购房合同。

二手房过户流程

1. 选择中介公司并完成相关手续登记，同时支付定金。合同办理是前提基础。

2. 完成前述手续后，中介公司开始为买家办理贷款手续。贷款申请时间较为严格，通常为半个月，具体时间因地区而异。待银行审批通过并同意放款后，开始办理过户手续。

3. 根据产权转移登记要求，前往产权登记中心，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4. 中介公司代表买卖双方前往地税局办理核税缴税手续，地税局会出具税务收据。

5. 返回交易中心，递交契税、营业税收据以及双方过户所需的证件。填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，并补齐房屋印花税。

6. 在等待过户完成的时间里，可以了解一些额外费用，如水费、电费、煤气费、有线电视费等，并进行最后的家具查验。

7. 等待20个工作日后（不同地区时间可能有所不同），会有专人通知您前往交易中心领取房产证。同时，银行方面也会发出通知，买方准备开始供房。