房地产破产清算法律知识_房地产破产清算法律规定
在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。清算组应对人民法院负责并报告工作，接受
进入2015年以来，房企倒闭、停工的消息不绝于耳。8月12日，常州市天宁区人民法院发布公告，常州华-光房地产开发有限公司被申请破产。曾跻身中国房地产企业100强，旗下3家楼盘曾获联合国环境规划署奖项的华-光地产就如此正式地被宣布破产清算。
虽然企业宣告破产后不一定就就会进入清算程序，但此时对宣布破产到清算的具体时间，法律上面也没有作出详细的规定。但对破产清算的时间作出了规定。一般破产清算的时间都会非常长，破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期
收购合同 甲方：某某广夏房地产开发有限公司 乙方：某某回族自治区某某针织厂破产清算组 甲乙双方经过充分协商，就甲方收购原某某回族自治区某某针织厂破产资产一事达成如下条款，以资信守。
债权人申请债务人进行破产的，在人民法院受理破产申请后，宣告债务人破产前，经过清理债权债务与财产状况，认为债务人企业可以通过重整获得更大效益，从而能更好地清偿债务，而且重整所带来的后果要优于破产清算的。
房地产行业是我国现代企业体系下一块巨大的蛋糕，但是要在房地产行业里站稳脚跟不是一件容易的事情。每年有多少的房地产企业一夜暴富，财源广进，就有多少的房地产企业遗憾收场，破产清算。那么，房地产公司破产后，其债务债权关系核算程序如何?别着急，由小编为您一一
可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，开发商已经构成根本违约，应退还首付款，并承担相应的违约责任。
第二百条人民法院裁定宣告进入破产还债程序后，应当在十日内通知债务人和已知的债权人，并发出公告。第二百零二条企业法人与债权人会议达成和解协议的，经人民法院认可后，由人民法院发布公告，中止破产还债程序。
破产案件受理筹备期是各方利害关系人博弈的重要关头。破产法强调的是债权人组织的监督权，而不是债权人个体行使权利。在债权人人数较少的案件中，发挥债权人会议的作用是债权人维权要点;在债权人人数众多的案件中，成立债权人委员会，发挥债权人委员会的作用是维权要点
债权人申请债务人进行破产的，在人民法院受理破产申请后，宣告债务人破产前，经过清理债权债务与财产状况，认为债务人企业可以通过重整获得更大效益，从而能更好地清偿债务，而且重整所带来的后果要优于破产清算的