房屋所有权转移对出租的影响

根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，房屋在以下情况下不得出租：

1. 未依法取得房屋所有权证的

如果房屋所有权尚未正式转移并取得所有权证书，房屋将不能出租。

2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的

如果房屋被司法机关或行政机关依法查封或限制了产权权利，房屋将不能出租。

3. 共有房屋未取得共有人同意的

对于共有房屋，如果未经所有共有人的同意，房屋将不能出租。

4. 权属有争议的

如果房屋的所有权存在争议，房屋将不能出租。

5. 属于违法建筑的

如果房屋被认定为违法建筑，房屋将不能出租。

6. 不符合安全标准的

如果房屋不符合安全标准，房屋将不能出租。

7. 已抵押，未经抵押权人同意的

如果房屋已经被抵押，未经抵押权人的同意，房屋将不能出租。

8. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

如果房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定，房屋将不能出租。

9. 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形

如果有其他法律、法规规定禁止出租的情形存在，房屋将不能出租。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条的规定，在租赁期限内，如果房屋出租人转让了房屋所有权，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。同样地，如果出租人在租赁期限内去世，其继承人应当继续履行原租赁合同。对于住宅用房的承租人，在租赁期限内去世的情况下，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。