依法要求政府价格主管部门进行行政处罚

根据《中华人民共和国价格法》的规定，县级以上各级人民政府价格主管部门有权对价格活动进行监督检查，并根据价格法的规定对价格违法行为进行行政处罚。此外，政府价格主管部门还建立了价格违法行为的举报制度。

要求退还多收的管理费和赔偿损失

根据该法的规定，如果经营者因价格违法行为导致消费者或其他经营者支付了过多的费用，应当退还多付的部分。如果造成了损害，应当依法承担赔偿责任。在本案中，物业公司违反了物价局批准的物业管理收费标准，收费过高。因此，你公司有权向县级以上政府价格主管部门举报该物业公司，并要求政府价格主管部门对其进行行政处罚。同时，你还有权要求物业公司退还多收的管理费，并在损失发生时要求物业公司进行赔偿。这两项权力的行使没有先后顺序，可以先举报后要求赔偿，也可以先要求赔偿后举报，甚至可以同时进行。

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房屋交付标准和验收程序

在房屋买卖中，严格来说，交付应当以产权证的登记和取得为最终标准。然而，在实际操作中，买卖双方通常以入住交接作为验证房屋是否符合法定和约定交付条件的主要程序。商品房买卖合同对房屋交接程序进行了约定和规范。例如，要求开发商在房屋交付时向购房人提供房屋验收合格的证明。如果所购买的商品房是住宅，开发商还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商不提供证明文件或者提供的证明文件不完整，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

物业管理费的交纳

既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，都应当交纳相关的物业管理费。因为无论业主是否实际居住，物业公司已经提供了许多物业服务，例如保安、保洁等。因此，物业管理费是应当交纳的。