宅基地证与土地证的区别

1. 宅基地证

宅基地证是指国家通常所说的小产权证，它没有实际的使用权，且在没有特定政策保护的情况下。宅基地证是由农村村民具备建房条件时，经过申请和批准后发放的证明文件。

2. 土地证

土地证是指房产机关登记过的房屋产权证明，是房产证的一部分。房产证是由不动产登记机关发放的书面凭证，用于证明房屋产权的归属。

3. 宅基地证与房产证的关系

宅基地证允许农村村民在宅基地上建房，但在建房之前需要提出申请并经批准。一旦获得宅基地证和准建证，村民可以申请办理房产证。宅基地证不能过户，而房产证可以依据国家法律进行市场交易。

综上所述，宅基地证与土地证的区别在于宅基地证是小产权证，没有实际使用权，而土地证是房产证的一部分，用于证明房屋产权的归属。宅基地证需要经过申请和批准才能建房并办理房产证，而房产证可以进行市场交易。