一、合同的履行义务

根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同生效后，当事人有责任按照合同约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，将承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、合同的有效条件

房屋买卖合同作为一种民事法律行为，必须满足以下条件：1、合同当事人必须具备主体资格。双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。一般来说，根据《民法通则》的规定，双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为涉及的金额较大，一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，除非经过法定代理人同意或者事后经法定代理人追认，否则所签订的房屋买卖合同将被视为无效。此外，为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。2、合同当事人必须真实表意。根据现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，如果房屋买卖合同是因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的，将被视为无效。同时，如果房屋买卖合同存在重大误解和显失公平的情况，也可以被变更或撤销。3、合同不能违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为将被视为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。通过以上要求，确保房屋买卖合同的有效性和合法性，维护双方当事人的合法权益。