江苏省盐城市公布首个“官方版”房价构成清单

公布房价成本，消除消费者与开发商之间的矛盾

近日，江苏省盐城市发布了首个“官方版”房价构成清单，涵盖了自2004年以来开盘的97个楼盘。与此同时，盐城市还对普通住宅商品房实行政府指导价，允许价格上浮8%，下浮不设限。值得注意的是，这一举措并未遭到开发商的反对，这表明公布房价成本有助于缓解消费者与开发商之间的矛盾。

房价成本公开，稳定房价

公布房价构成有利于房价运行围绕成本进行，避免房价的大起大落，稳定房价。此外，开发商一般愿意配合政府公开房价成本，这意味着房价成本公开的真正阻力并不全在开发商方面，而主要在于地方政府。

地方政府阻止房价成本公开的原因

地方政府不希望土地出让利润被公众所知。土地成本是决定房价的最重要因素，而土地价格和相关利润是地方政府最忌讳的话题之一。此外，公开房价成本将揭示地方政府的各种税费，这些收费常常是违规征收的，公开房价成本将减少地方政府的权力寻租空间，压缩一些官员的灰色收入。

公开房价成本，促进房地产的稳定发展

地方政府阻止房价成本公开与中央宏观调控政策和公众的利益相背离。公开房价成本有助于消除消费者与开发商之间的矛盾，稳定房价，促进房地产的稳定发展，对国家和人民都是有益的。因此，我们需要进一步努力，促使地方政府以大局为重，公开房价成本。