开发商未按期交房应赔偿违约金

根据我国相关法律规定，如果开发商未按期交付房屋，购买者有权要求开发商支付违约金。如果经过三个月的催告后，开发商仍然未履行交房义务，购房者可以要求解除合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

根据《合同法》第九十四条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，在经过催告后的三个月合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同，应予支持，除非当事人另有约定。

如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。如果没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，否则解除权将消灭。

违约金或损失赔偿额的确定

如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，可以参照以下标准确定：

1. 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2. 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商延期一个月交房的赔偿

根据规定，如果开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。

赔偿的计算方法

1. 双方协商：买房者和开发商可以约定一方违约时，向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中未做约定，双方可以在发生违约情况时协商确定损失赔偿。

如果约定的违约金过低，明显低于实际造成的损失，买房者可以请求增加违约金数额，法院会根据实际损失确定违约金。

2. 进行评估：如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违约金和损失赔偿不能同时适用，只能选择相对较高的一项进行适用。