房地产中介机构的设立条件

一、设立房产中介服务机构所需资料

1.《房地产中介服务机构备案申请表》

2.企业法人营业执照（经营范围中含有“房地产”字样）

3.法定代表人有效身份证明

4.组织机构及章程

5.办公场所证明

6.具备规定数量的财产和注册资金证明

7.具备与从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明，并签订劳动合同（资格证书、注册证书、身份证明等）

8.市场可行性研究报告

9.房管部门认为必要的其他资料

二、设立房产中介机构的注意事项

1.新成立的房地产经纪机构，应符合以下条件：

a.注册资金不低于30万元

b.注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名

c.以房地产经纪为主营业务

d.报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》

2.开展业务1年后，应满足以下条件：

a.有相应的经营业绩

b.注册房地产经纪人不少于2名

c.同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员

d.以房地产经纪为主营业务

e.未发生损害当事人合法权益行为

f.可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》

3.房地产经纪临时资格的有效期不得超过两年

4.新成立的房地产咨询机构，应满足以下条件：

a.具有10万元以上注册资金

b.房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%

5.房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行检查

6.检查合格的房地产中介服务机构名单每年初公布

7.检查不合格的房地产中介服务机构不得继续从业

8.房地产中介服务机构应按照核准的业务范围从事经营活动

9.房地产中介服务机构应按规定标准收取服务费用，依法纳税，并接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查