新民法典与合同法的有效性

根据2021年1月1日生效的新《民法典》，《合同法》及其相关解释的有效期为2020年12月31日。从那时起，与《民法典》相冲突的条款将失效，并由新的司法解释替换。

房屋只有购房合同没有房产证的查封情况

根据我国相关法律规定，如果一座房屋只有购房合同而没有房产证，并且能够证明该房屋是当事人的，人民法院就有权对该房屋进行查封和冻结。

最高人民法院关于查封、扣押、冻结财产的规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以对被执行人占有的动产、被执行人名下登记的不动产、特定动产及其他财产权进行查封、扣押和冻结。对于未登记的建筑物和土地使用权，权属将根据土地使用权的审批文件和其他相关证据来确定。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，如果第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院也可以对其进行查封、扣押和冻结。

查封房产的程序

查封程序一般包括以下步骤：1. 法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2. 法院工作人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情况办理查封手续： - 如果被查封的房产已经核发了房地产证，需要提交国土房产局档案室出具的查册表； - 如果被查封的房产是预售商品房，需要提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； - 如果被查封的房产是土地，需要先到国土房产局档案室查清该土地的权属情况，并提交查册的书面结果。3. 国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。

解封房产的程序

解封程序一般包括以下步骤：1. 法院工作人员向国土房产部门出示有效的执法证件；2. 提交法院解封房产的法律文书；3. 国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。