房屋承租人优先购买权的定义和目的

房屋承租人优先购买权是指，在租赁合同有效期内，出租人出售租赁物时，应在合理期限内通知承租人，并赋予承租人在同等条件下优先购买租赁物的权利。优先购买权的立法目的在于保护承租人的权益，确保租赁法律关系不因出租人的出售行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。

一、承租人的优先购买权法律规定

根据我国合同法第二百三十条的规定，出租人出售租赁房屋时，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。此外，《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条也明确规定，出租人出售出租房屋时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

二、优先购买权的法律效果

优先购买权的行使对出租人和承租人的利益并无影响。在同等条件下，出租人可以选择将租赁房屋出售给第三人或出售给承租人，这不会损害出租人的利益。然而，出租人将租赁房屋出售给承租人更有利于保护承租人的利益。