房屋过户登记申请的时效限制
点击数：12 更新时间：2025-05-23
随着社会的不断改变，房价也是不断的上涨，但是还是有很多人买房，我们都知道买房的话是要去办理过户手续的，那么，房屋过户登记申请有时效限制吗?下面就由手心律师网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、房屋过户的时间限制
根据《不动产登记暂行条例》规定，办理房屋过户手续的房管部门在收到双方过户申请和提交的过户证件材料后，有30个工作日的时间完成办理新的房产证。
二、申请不动产登记的情形
根据《不动产登记暂行条例》规定，申请不动产登记需要由当事人双方共同申请。但以下情形可以由当事人单方申请：
- 尚未登记的不动产首次申请登记
- 继承、接受遗赠取得不动产权利
- 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利
- 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记
- 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记
- 申请更正登记或者异议登记
- 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
三、房屋登记机构和房屋登记簿
根据《房屋产权登记管理条例》规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿，该簿册是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构进行管理。
房屋过户所需的资料
一、卖方需要的材料
- 身份证原件及身份证复印件一份
- 如果卖方已婚，需要结婚证原件及复印件一份
- 卖方房产证原件
- 如果卖方夫妻双方有一人无法到场，必须先写一份委托书并去公证局公证，同时提交户口本及复印件一份
- 如果卖方委托他人办理过户，需提交经公证部门公证的委托书原件、卖方身份证复印件及受托人身份证复印件（需核对原件）
二、买方需要的材料
- 身份证原件及身份证复印件一份
- 户口本及复印件
- 如果买方为单身，需要去市民政局开具单身证明
