购房陷阱应注意事项

选择合法中介机构

购房者应选择具备合法资质的中介机构。合法中介机构应具备营业执照和资质证书，并且从业人员应持有经纪人资格证书。

了解房屋产权关系

购房者在租房或购房前应详细了解房屋的产权关系，这直接关系到交易的成功与否以及当事人的利益。建议购房者要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证和身份证等信息，以避免遭遇租赁户擅自转租或出售房屋的情况。

谨慎签订合同

在签订合同和交纳定金之前，购房者应仔细阅读中介公司提供的格式合同，特别注意其中的模糊用语。合同中应明确规定对房屋的要求，并详细约定中介公司不成交时的退还收费和押金等事项。购房者还应妥善保存相关凭据。

如果购房者发现自己被骗，应及时报警并寻求法律保护。

规避中介合同诈骗的措施

为了规避中介合同诈骗甚至强行诈骗，购房者应从中介机构的营业执照入手，了解经营人员的信息，例如经营范围、营业执照经纪人的姓名和证号，并到相关部门进行查询。一旦发现中介公司谎报执照号、未经备案或经纪人信息不属实，购房者应立即向有关部门举报，并停止交易。

不仅在交易之前，购房者在交易过程中也要格外小心。购房者必须全面阅读合同的内容，不应支付超出合同规定的费用。律师在整个流程中起着不可或缺的作用，是购房者的把关对象。对于合同中一些不符合逻辑和不合理的条款，购房者应坚决删除，以减少自身利益的损失。相关垂首和期限等问题应当明确约定。