二手房买卖过不了户中介收费吗

法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第426条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

居间人的报酬请求权

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

未促成合同成立的处理

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

支付房款未交付房屋找不到二手房屋主怎么办

购房方已支付房款却未交付房屋且找不到二手房屋主，根据房屋过户的实际情况，可以采取以下措施：

已办理过户手续的情况

如果购房方已经办理了过户手续并合法拥有房屋产权，在合理期限后，可以先搬进房屋。但是，应注意保管屋主的财物。最稳妥的方式是请公证人进行财产公证，以避免可能产生的纠纷。

未办理过户手续的情况

如果房屋尚未办理过户手续，购房方可以收集相关证据并通过法院起诉，要求履行购房合同、限期交房并赔偿损失。在法院判决胜诉后，可参考法院判决书采取前述行动。

此外，根据你与二手房屋主签订的合同中的违约约定，对方已经违约。一旦对方回来，你可以提出以下要求：

出卖人未按约定交付标的物的违约责任

如果出卖人未按照合同约定履行交付标的物的义务，买受人可以根据合同约定的条款，要求其承担未按约定期限交付标的物的违约责任。

逾期未交房的违约责任

如果合同对逾期未交房的违约责任没有明确约定，可以根据交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。