出卖人信息
点击数：0 更新时间：2026-04-01
注册地址：[注册地址]
营业执照注册号：[营业执照注册号]
企业资质证书号：[企业资质证书号]
法定代表人：[法定代表人]
联系电话：[联系电话]
邮政编码：[邮政编码]
签订合同前对合作对象进行审查，有助于在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。
注意了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件。如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。
了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时在纠纷发生时有利于我方的诉讼和法院的执行。
联系地址：[联系地址]
身份证号码：[身份证号码]
邮政编码：[邮政编码]
联系电话：[联系电话]
委托代理机构：[委托代理机构]
注册地址：[注册地址]
营业执照注册号：[营业执照注册号]
代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：[代理机构经当地房地产行政主管部门备案号]
法定代表人：[法定代表人]
联系电话：[联系电话]
邮政编码：[邮政编码]
（本人）（法定代表人）姓名：[姓名]
国籍：[国籍]
（身份证）（护照）（营业执照注册号）号码：[号码]
联系地址：[联系地址]
邮政编码：[邮政编码]
联系电话：[联系电话]
（委托代理人）姓名：[姓名]
国籍：[国籍]
联系地址：[联系地址]
邮政编码：[邮政编码]
电话：[电话]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
1、出卖人以[方式]取得位于[地块地址]，编号为[地块编号]的地块的土地使用权。
2、该地块土地面积为[土地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[开始日期]至[结束日期]。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，命名为[项目名称]，建设工程规划许可证号为[规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。
1、买受人购买的商品房为[现房/预售商品房]。预售商品房批准机关为[批准机关]，商品房预售许可证号为[预售许可证号]，现售商品房备案机关为[备案机关]，现售备案号为[备案号]。
2、出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：
1、第[幢/座][单元/层][号房]。
该商品房的用途为[用途]，属[结构]结构，层高为[层高]米，位于所在建筑设计标高±0、000（地上/地下）第[层数]层。建筑层数地上最高[层数]层，地下[层数]层。
2、该商品房阳台为封闭式[个数]个，非封闭式[个数]个。
3、该商品房（合同约定/产权登记）建筑面积共[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位共有分摊建筑面积[共有分摊建筑面积]平方米。
出卖人与买受人约定按下述第[计价方式]种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为[单价]元/平方米，总金额[总金额]元。
2、按（套/间/位）计算，该商品房总价款为[总价款]元。
3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为[单价]元/平方米，总金额[总金额]元。
4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取[其他费用项目]。
1、根据当事人选择的计价方式，本条规定以面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
2、当事人选择按（套/间/位）计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
3、商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在[误差比绝对值]以内的，据实结算房价款。
（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出[误差比绝对值]时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起[退房通知期限]日内将买受人已付款退还，并按[利率]利率付给利息。
买受人不退房的，按以下方式处理：
①、产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在[误差比]以内部分的房价款由买受人补足。超出[误差比]部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
②、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在[误差比绝对值]以内部分的房价款由出卖人返还买受人。绝对值超出[误差比绝对值]部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积[误差比]的，买受人不承担超出[误差比]部分的房价款。
②、面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
监管银行：[监管银行]
监管帐户：[监管帐户]
买受人按下列第[付款方式]种方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
（1）[日期]前支付全部购房款的[比例]%。
（2）[日期]前支付全部购房款的[比例]%。
（3）[日期]前支付全部购房款的[比例]%。
3、其他方式：
1、出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
2、出卖人和买受人约定如下：
（1）该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起[退房通知期限]日内，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起[退款期限]日内退还买受人全部已付款，并按照[利率]利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第三种方式处理。
出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第二种方式处理。
具体装饰和设备标准的约定见附件六。
买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第一种方式处理：
本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
出卖人应当在一定年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：
如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第一种方式处理：
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理：
出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理：
出卖人应当在商品房交付使用后一定日子内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后一定日子内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第一种方式处理：
经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
除本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主：____________（根据具体情况填写）。法律、法规另有规定的除外。
买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
监管银行：_______________________________________________________________。
监管帐户：_______________________________________________________________。
买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。
本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第二种方式解决：
本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________。
本合同连同附件共_______页，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：
本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起____________日内，由（买受人）（出卖人）向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。
为了简化常年合作供销企业的供货流程，双方可以考虑签订一份常年销售合同。然而，即使签订了常年销售合同，每次购销的产品规格、价格和数量都可能不同，因此，每次交易的具体事项应以双方签字确认的订单为准。为此，双方应特别注意保存交易凭证和货款结算凭证，并妥善保管。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下是常年销售合同的主要条款：
一、出卖人（以下简称"甲方"）：
法定代表人：
签订地点：
签订时间：_____年____月____日
二、买受人（以下简称"乙方"）：
法定代表人：
签订地点：
签订时间：_____年____月____日
三、委托代理（以下简称"丙方"）：
委托销售代理机构：
签订地点：
签订时间：_____年____月____日