办理预售许可证所需的法律文件
点击数：8 更新时间：2025-05-15
办理预售许可证需要提供建设项目的投资立项批准文件或证件。
申请预售许可证还需要提供已交付土地使用权出让金的证明以及土地使用权中证书。
申请预售许可证的申请人需要持有建设工程规划许可证和施工许可证。
申请预售许可证的申请人需要提供投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。
申请预售许可证的开发企业需要提供营业执照和资质等级证书。
申请预售许可证的申请人需要提供与工程相关的施工合同。
预售方案应当详细说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。
申请预售许可证的申请人需要提供监管项目（按幢或多幢）的工程进度表。
申请预售许可证的申请人需要提供监管项目各阶段的预售款使用计划。
申请预售许可证的申请人需要提供监管项目的工程预算清册。
申请预售许可证的申请人需要提供项目每套房屋价格清册及汇总表。
申请预售许可证的申请人需要提供投标文件和中标通知书。
申请预售许可证的申请人需要委托监管部门指定的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对预售资金进行专户存储。如果同一个项目分批次申请预售，可以按项目为单位只设立一个账号，下设若干分账号。
最后，申请预售许可证需要提交预售许可证的申请。