地役权的转让问题

根据《物权法》第一百六十四条的规定，地役权不得单独转让。只有在土地承包经营权、建设用地使用权等转让的情况下，地役权才能随之转让，除非合同另有约定。

地役权的从属性

地役权的从属性主要表现在以下三种情况：

第一，地役权人不得保留需役地的使用权，单独转让地役权；

第二，地役权人不得保留地役权，单独转让需役地的使用权；

第三，地役权人不得将需役地的使用权与地役权分别转让给不同的人。

总之，地役权只能随需役地使用权的转让而转让，否则违反地役权的从属性将被认为是无效行为。

地役权的取得和消灭

地役权的取得可以基于法律行为或者法律行为以外的原因。基于法律行为取得地役权包括合同行为和遗嘱行为。基于法律行为以外的原因取得地役权包括时效和继承。

地役权的消灭主要有以下情况：

首先，当土地灭失时，地役权也随之消灭。不仅供役地灭失，需役地灭失也会导致地役权的消灭。

其次，当设定地役权的目的无法实现时，地役权也会消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消失。

另外，当供役地权利人解除地役权关系时，地役权也会消灭。供役地权利人解除地役权关系的情况包括地役权人滥用地役权和需役地一方未支付费用的情况。

最后，如果地役权人抛弃其地役权，供役地将恢复无负担的状态，地役权也将消灭。但如果地役权是有偿的，地役权人在抛弃地役权后仍需支付全部期间的租金。