民法典是否规定出租人同意转租?
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋转租法律知识

民法典是否规定出租人同意转租?

点击数:5 更新时间:2025-03-27

 
353902

民法典是否规定出租人同意转租?

出租人同意转租的规定有《民法典》第七百一十八条 【推定出租人同意转租】,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租:

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房。

4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。

另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

但出租人知道或者应当知道承租人转租,却在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

【法律依据】

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

民法典是否规定出租人同意转租? 按照步骤走,点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我,选择电话咨询即可沟通!

内容已经阅读完了,提醒大家,委托律师一定要慎重,给大家整理了以下几点,熟记:

1、首先,你要先审核律师是否有资质。

2、聘请律师要签订书面协议。将双方的权利义务,关系都写清楚,特别是律师费用这一块

3、明确授权。

4、慎重付款。

希望对于这一块还是要多注意的,不能过于盲目。

延伸阅读
  1. 租的房子冰箱坏了谁出钱维修
  2. 如果出租人不同意转租如何办
  3. 商铺租赁期间的拆迁导致停产停业损失
  4. 租赁合同中转租的法律约束
  5. 光船租赁期间的船舶保险责任

房屋租赁热门知识

  1. 租房子可以解除合同吗
  2. 租房投诉中介应该向什么部门投诉
  3. 二房东违建隔断客厅出租违反哪个法律
  4. 二房东不退押金可以报警吗怎么处理
  5. 租店面签合同最短时间可以签多久
  6. 房屋转租时哪些行为能得到法律的承认
  7. 房东收取转让费能告他吗
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

房屋租赁合同下载

  1. 餐厅租赁合同范本
  2. 餐饮店面租赁合同范本
  3. 餐饮房屋租赁合同范本
  4. 成都商铺租赁合同范本