房产过户需要什么证件

一、房产过户需要什么证件

大家在处理房产过户问题时，通常需要提供以下这些资料哦：首先是个叫“过户登记申请书”的东西，然后就是您或您委托人的身份证明啦这类基本材料，还有就是咱们房子的产权证和土地使用权证。

现在还有种情况，就是因为某些特殊原因比如房屋买卖合同这样的文书，也可能需要提供相关的证明材料。

最后但同样重要的，还是根据你个人具体情况来确定是否还需要其他的佐证材料哇。

这个环节我们就借助一下《不动产登记暂行条例》第十五条来给大家讲解一下：在我们填写了申请书并提交相关材料以后，你还可以选择撤回这次登记申请呢。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、遗失房产证可以直接办理过户吗

房产证遗失时，所有者可先行补办，取得新证后再进行过户登记。

中国法律明确指出，如不动产权属证书或登记证明有损坏、污染，当事人可向登记机关申请更换，如满足条件，该机关将予以更换并回收旧证。

若证书遗失或注销，权利人需提交补发申请，经过不动产登记机构在官方网站发布声明公示15个工作日后，方可获得新证。

三、房产过户需要什么证件和复印件

房产证过户要啥资料呢？卖房的朋友们注意啦！你们得带上这些东西：

1、房产证原件和复印件；

2、身份证原件和复印件；

3、原始购房合同；

4、户口本；

5、如果已经成家了，还得带上结婚证哦；

6、如果有其他家庭成员一起住着，那就还得提供他们的同意出售证明。

而买房子的朋友们呢，你们只需要带着这几样东西：

1、身份证原件和复印件；

2、户口本原件和复印件；

3、如果你不是本地人，还得有个暂住证或者流动人口婚育证。

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