安置房网签是开发商弄的吗

一、安置房网签是开发商弄的吗

您知道吗？其实网签和备案这两个步骤都是由开发商来完成的，作为购房者的我们并不需要亲自出面哦！所谓“网签”，其实是房管局为了保证房子有合法正规的手续，防止开发商捂盘或一房多卖搞出来的一个网上管理系统啦。

那么“备案”呢，就是开发商一拿到预售许可证就得赶紧到房管局去提交备案申请，这样才能全国各地都能安心购买咯。

当然还有另外一种情况，那就是买家和开发商签订了合同之后，也得去房管局进行备案登记，这样才能让这份合同得到法律的认可哦。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、我的房屋购买和交付日期已经被开发商改变了，这会生效吗

关于您提到的购买房屋以及交付时间被开发商随意更改这回事儿啊，它到底有没有法律效力呢？这个需要看具体是什么情况啦。

首先呢，购买以及交楼日期这玩意儿可是合同中非常关键的部分哦，要想做点变动的话，得得通过双方好好商量，达成一致意见后，再用白纸黑字写下来。

要是开发商那边自己偷偷摸摸地把日期给改了，而且根本没跟您打招呼的话，那这个变动对您来说就没用了噢。

不过呢，假如您已经同意了这次变动，还签了协议啥的，那么新的交楼日期就得正式生效啦。

三、开发商没有购房发票怎么办

购房发票作为房地产开发企业在收到全部购房款项后所必须向购房客户出具的凭证，其在解决房地产相关业务的过程中扮演着至关重要的角色。

无论是针对家庭成员的落户事宜还是处理房屋所有权证等相关事务，购房发票都是必不可少的文件材料。

按照《发票管理办法》的明确规定，如果开发商未能依法依规地开具销售发票，那么他们将面临由税务部门责令整改的严厉指控，同时可能会被处以最高不超过人民币10,000元的罚款。

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