二手房交易应警防的风险有签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款，以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条   房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《不动产登记暂行条例》第十六条   申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责   （一）登记申请书；   （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；   （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；   （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；   （五）与他人利害关系的说明材料；   （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。