租房漏水问题：能否依法申请退房？

租赁合同中的漏水问题及解决方法

漏水问题的影响和解决义务

根据《民法典》第七百零八条和第七百一十二条的规定，出租人有义务按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，出租人也有维修租赁物的义务，除非双方另有约定。

如果承租人发现租赁物存在漏水问题，应及时联系出租人，并要求其维修租赁物，履行维持租赁物符合约定用途的义务。如果漏水问题是由于非承租人原因导致，并且无法进行维修，那么承租人有权解除合同。

可以解除合同的情形

根据《民法典》第七百二十四条的规定，以下情况之一导致租赁物无法使用，非承租人原因造成的，承租人有权解除合同：

1. 租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押。
2. 租赁物的所有权存在争议。
3. 租赁物违反了法律和行政法规关于使用条件的强制性规定。

解决漏水问题的建议

如果承租人发现租赁房屋存在漏水问题，应当立即采取以下措施：

1. 及时联系出租人，向其提出维修租赁物的要求。
2. 与出租人协商解决漏水问题，如需维修，应要求出租人尽快安排维修工作。
3. 如果漏水问题严重影响正常居住使用，且无法进行维修，承租人可以根据相关法律规定解除合同。

通过以上措施，承租人可以维护自己的合法权益，保证正常的居住使用环境。