新房漏水找哪投诉

新房漏水是否可退房

根据我国相关法律法规规定，对于新房漏水这样的质量问题，一般情况下无法要求退房。退房的情形通常指的是严重影响居住的情况，而漏水问题并未对居住使用造成严重影响。购房人可以要求卖房人进行修复并赔偿损失，但不能要求退房。

房屋质量瑕疵的解决方法

一、对比较明显的或已知的质量瑕疵的处理

购房人在接受房屋时，应行使注意义务并对房屋质量进行必要的检验。对于明显的瑕疵，购房人应在接受时提出。如果在购房后发现明显的质量瑕疵，并且没有其他特别规定，开发商通常不负责任，维修责任由购房人承担。如果在合同订立时开发商已明确告知购房人房屋存在质量瑕疵，开发商对此不再负有责任，除非有特别规定。

二、对隐蔽质量瑕疵的处理

对于一时难以察觉的隐蔽质量瑕疵，需要通过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现，购房人应及时向开发商提出。开发商应承担相应责任。对于程度较轻的质量瑕疵，开发商应负责维修或适当减少房屋价款。对于严重影响房屋使用甚至无法使用的质量问题，购房人可以解除合同，并有权要求开发商赔偿因此造成的财产和人身损失。

三、对隐瞒质量瑕疵的处理

如果开发商已知并故意隐瞒严重的房屋质量瑕疵，开发商应承担相应的民事责任。我国相关法律法规对瑕疵担保义务进行了详细规定。在标的物存在瑕疵时，出卖人有瑕疵担保义务，买受人有瑕疵担保请求权。