可得利益损失赔偿计算的步骤
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋租赁纠纷法律知识

可得利益损失赔偿计算的步骤

点击数:15 更新时间:2024-08-21

 
342493

可得利益损失赔偿计算的步骤

  在具体案件中,确定可得利益损失赔偿额一般要经过如下几个步骤:

  第一步:确定受害人因违约行为的发生遭受了哪些可得利益损失,对此受害人应负举证责任;

  第二步:确定受害人所遭受的可得利益损失中,哪些是违约方在订约时可以预见的,哪些是订约时不可预见的,对此法院可以自由裁量;

  第三步:确定受害人是否因违约而获有利益,如果有,则应从损失中扣除,以便确定净损失额,对此违约方负举证责任;

  第四步:确定是否存在受害人没有采取合理减损措施而导致损失扩大的情形,对此违约方负举证责任,即他必须证明受害人作为一个明理人本来采取措施即可减少损失;如果受害人没有采取合理减损措施减轻损失,则违约方对扩大的损失不负赔偿责任。

  第五步:综合上述五个步骤的基础上确定可得利益损失赔偿额。

延伸阅读
  1. 承包人预期可得利益索赔的特点具体有哪些
  2. 无证驾驶导致轻伤事故,如何合理赔偿?
  3. 违反房屋买卖合同该如何赔偿
  4. 股东变更与股权变更的关系
  5. 如何分辨盗窃罪和诈骗罪

房屋租赁热门知识

  1. 租房子签了合同后反悔怎么算违约金
  2. 租的房子爆水管地板损坏租客赔偿吗
  3. 按手印的租房合同有法律效力吗
  4. 房屋租赁转租合同怎么写
  5. 怎样应对租房骗术,怎样预防短期租房中的陷阱
  6. 柜台租赁合同的格式是怎样的
  7. 没有产权证的房子可以出租吗
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本