楼房倒塌责任归属及赔偿责任分析

楼房倒塌的赔偿责任

一、开发商建造质量问题导致倒塌

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果楼房因为开发商建造的房屋质量不合格而倒塌，那么赔偿责任应由开发商承担。

二、自然灾害导致房屋倒塌

如果楼房倒塌是由于自然灾害导致的，一般情况下是无法获得赔偿的。在这种情况下，政府会组织重点帮扶，以减轻受灾群众的负担。

房屋质量问题的解决

一、交付使用的房屋存在质量问题

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

二、出卖人拒绝修复或拖延修复

如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。