工程分包合同开发商是否必须参加诉讼
点击数：14 更新时间：2024-11-13
根据相关法律规定，工程分包合同开发商不一定需要参加诉讼。
根据合同法第五十二条第(五)项的规定，建设工程施工合同具有以下情形之一的，应当认定为无效：
如果建设工程施工合同无效，但建设工程经过竣工验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应当予以支持。
如果建设工程施工合同无效且竣工验收不合格，根据具体情况进行以下处理：
如果发包人有过错导致建设工程不合格造成损失，也应承担相应的民事责任。
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
如果承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
如果当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
如果当事人对垫资没有约定，按照工程欠款处理。
如果当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。
如果承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务，或者合同约定的期限内没有完工且在发包人催告的合理期限内仍未完工，或者已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复，或者将承包的建设工程非法转包、违法分包的，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。
如果发包人未按约定支付工程价款，或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，或者不履行合同约定的协助义务，致使承包人无法施工且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。
如果建设工程竣工前已经完成且质量合格，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；如果已经完成的建设工程质量不合格，参照本解释第三条规定处理。如果一方违约导致合同解除，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
如果承包人的过错导致建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
如果发包人提供的设计有缺陷，或者提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，或者直接指定分包人分包专业工程，发包人应当承担过错责任。如果承包人有过错，也应当承担相应的过错责任。
如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
如果当事人对建设工程实际竣工日期有争议，按照以下情形分别处理：
如果建设工程竣工前发生工程质量争议，经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。
如果当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定，按照约定结算工程价款。如果因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。如果建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
如果当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定，按照约定处理。如果没有约定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
利息从应付工程价款之日计付。如果当事人对付款时间没有约定或者约定不明，以下时间视为应付款时间：
如果当事人对工程量有争议，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。如果承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
如果当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件。如果承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
如果当事人另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
如果当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。
如果当事人对部分案件事实有争议，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。
工程分包合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
如果因建设工程质量发生争议，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。
如果实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉，人民法院应当依法受理。如果实际施工人以发包人为被告主张权利，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
如果保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害，保修人应当承担赔偿责任。如果保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错，各自承担相应的责任。
本解释自2025年1月1日起施行。
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