开发商双倍赔偿的情形

没有合法有效的商品房预售许可证明

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果开发商没有合法有效的商品房预售许可证明，出卖人应当承担双倍赔偿责任。

房屋抵押或故意隐瞒已抵押

如果出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的情况下，开发商有权要求双倍赔偿。

房屋出卖或故意隐瞒已出卖

如果出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的情况下，开发商有权要求双倍赔偿。

故意隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋

如果出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的情况下，开发商有权要求双倍赔偿。

面积误差超出3%

如果所售房屋的面积误差比绝对值超出3%的情况下，开发商有权要求双倍赔偿。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，该方无权请求返还定金。而收受定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。