合同签订与定金的法律效力

根据我国法律规定，只要当事人双方签订的合同合法有效，合同即产生法律效力。然而，如果一方未按照合同约定支付约定的合同价款的20%的定金，则定金合同不会发生效力。

定金担保的明确要求

我国法律规定，在订立合同时，如果双方约定定金担保的，必须明确约定定金担保的性质。根据我国现行的法律及司法实践，对五种形式的定金都予以明确承认。因此，当事人在合同中无需解释，只需选择一种定金的名称即可。这样做既能使合同内容明确，又能确定当事人的权利义务。

定金的交付义务

一旦定金合同签订，给付定金的一方应按约定支付定金，接受定金的一方也应及时催告。不同性质的定金有不同的交付时间，除当事人另有约定外，定金的交付应不影响定金功能的发挥。