依据我国合同法的规定

根据《中华人民共和国合同法》第三十六条和第三十七条的规定，如果主合同未成立，但一方当事人收受了定金并且对方接受了定金，那么视为履行了合同的义务，合同就会成立。

必要条件

在签订定金合同时，有以下必要条件需要注意：1. 审查主合同的效力：定金合同是主合同的从合同，如果主合同无效，定金合同也会无效。因此，在签订定金合同时，应当审查主合同的效力，以确保定金合同的有效性。2. 主体一致：定金合同的签订主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。3. 书面形式：根据《担保法》的规定，定金应当以书面形式约定，因此定金合同应当以书面形式签订。4. 明确的交付期限：合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。5. 明确的交付方式：定金合同从实际交付定金之日起生效，因此合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，如现实货币支付或银行支付。如果是银行支付，必须以收到交易凭证视为交付。6. 定金数额限制：定金合同中定金的数额应在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。定金的具体数额由双方当事人协商确定，但不能超过主合同标的额的20%。超过部分将被视为无效。通过遵守上述法律规定和必要条件，可以确保主合同未成立时收取的定金合同的合法有效性。