拆迁公有租赁房屋是否享有拆迁补偿?
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拆迁公有租赁房屋是否享有拆迁补偿?

点击数:34 更新时间:2024-03-19

 
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拆迁公有租赁房屋,承租人没有拆迁补偿,公租房的所有权人可以获得拆迁补偿

根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定,本办法所称公共租赁住房,是指具有限定建设标准和租金水平的保障性住房,其出租对象为符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

公共租赁住房的权益

根据《公共租赁住房管理办法》的规定,公共租赁住房的承租人享有租赁权益,但并不具备被征收补偿的权利。这意味着,当公有租赁房屋需进行拆迁时,承租人无法获得拆迁补偿。

被征收房屋所有权人的权益

然而,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了满足公共利益的需要,征收国有土地上的单位或个人的房屋时,应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。因此,对于拆迁公有租赁房屋的情况,公租房的所有权人有权获得拆迁补偿。

权益保障的重要性

在拆迁过程中,保障公共租赁住房的所有权人的权益显得尤为重要。通过给予公平补偿,可以确保公有租赁房屋的所有权人不会因拆迁而遭受经济损失,从而维护其合法权益。

结论

综上所述,尽管承租人在拆迁公有租赁房屋时无法获得拆迁补偿,但公租房的所有权人有权获得拆迁补偿。这一权益保障的安排旨在平衡公共利益与个人权益之间的关系,确保公共租赁住房的所有权人在拆迁过程中得到公平对待。

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