拆迁公有租赁房屋是否享有拆迁补偿?
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租法律知识

拆迁公有租赁房屋是否享有拆迁补偿?

点击数:28 更新时间:2024-03-19

 
326305

拆迁公有租赁房屋,承租人没有拆迁补偿,公租房的所有权人可以获得拆迁补偿

根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定,本办法所称公共租赁住房,是指具有限定建设标准和租金水平的保障性住房,其出租对象为符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

公共租赁住房的权益

根据《公共租赁住房管理办法》的规定,公共租赁住房的承租人享有租赁权益,但并不具备被征收补偿的权利。这意味着,当公有租赁房屋需进行拆迁时,承租人无法获得拆迁补偿。

被征收房屋所有权人的权益

然而,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了满足公共利益的需要,征收国有土地上的单位或个人的房屋时,应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。因此,对于拆迁公有租赁房屋的情况,公租房的所有权人有权获得拆迁补偿。

权益保障的重要性

在拆迁过程中,保障公共租赁住房的所有权人的权益显得尤为重要。通过给予公平补偿,可以确保公有租赁房屋的所有权人不会因拆迁而遭受经济损失,从而维护其合法权益。

结论

综上所述,尽管承租人在拆迁公有租赁房屋时无法获得拆迁补偿,但公租房的所有权人有权获得拆迁补偿。这一权益保障的安排旨在平衡公共利益与个人权益之间的关系,确保公共租赁住房的所有权人在拆迁过程中得到公平对待。

延伸阅读
  1. 城市房屋拆迁中对承租人的补偿项目
  2. 租房拆迁租户的赔偿权益
  3. 哪个部门管理拆迁遗留问题
  4. 房屋租赁遇拆迁的法律处理方式
  5. 商铺拆迁补偿的法律规定

房屋租赁热门知识

  1. 如何投诉出租车乱收费
  2. 破产清算中的房屋租赁问题及解决办法
  3. 使用权房变更承租人的条件
  4. 被司法拍卖的房子租客的权利保护
  5. 物业费拖欠引发的出租问题
  6. 房东不同意的转租合同的效力问题
  7. 公租房转租是否需要同住人同意
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本