房屋漏水投诉处理：寻找专业律师解决问题

房屋漏水责任归属问题及法律依据

保修期内的责任归属

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，如果房屋漏水发生在保修期内，责任应由开发商承担。开发商应当对房屋在保修期内出现的漏水问题负责。

超过保质期的责任归属

对于超过保质期的房屋漏水问题，业主需要查看物业服务合同是否对该问题有相关约束。如果合同中有明确约定，按照约定进行处理。如果合同没有约定，当事人可以通过协商解决。如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。