楼上住户漏水问题引发纠纷,如何合理解决?
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楼上住户漏水问题引发纠纷,如何合理解决?

点击数:28 更新时间:2024-02-18

 
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楼上住户漏水对楼下住户造成损害的法律处理方式

协商处理

当楼上住户的漏水问题对楼下住户造成损害时,双方可以先进行协商处理。协商的目的是就损害赔偿事宜达成一致意见,以避免进一步的纠纷。

鉴定机构的委托

如果协商未能达成一致,楼下住户有权委托专业的鉴定机构进行鉴定。鉴定机构将根据相关法律法规和专业知识,对漏水问题进行评估和鉴定。

赔偿请求

在鉴定机构确定漏水问题不属于房屋质量问题后,楼下住户可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告,向楼上住户提出赔偿请求。赔偿请求的目的是维护楼下住户的合法权益。

法律依据

民法典第二百三十七条

根据《民法典》第二百三十七条规定,当不动产或动产受到毁损时,权利人有权依法请求修理、重作、更换或恢复原状。

民法典第二百三十八条

根据《民法典》第二百三十八条规定,侵害物权并造成权利人损害时,权利人有权依法请求损害赔偿,并有权依法请求承担其他民事责任。

民法典第二百九十六条

根据《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人在利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管线等活动时,应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。

民法典第一千一百八十七条

根据《民法典》第一千一百八十七条规定,当损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。若协商不一致,赔偿费用应一次性支付;若一次性支付确有困难,被侵权人有权要求提供相应的担保。

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