拍卖房产抵债过户程序及法律依据

一、拍卖房产抵债过户程序

根据相关法律规定，拍卖的抵债房产过户需要买受人按照一定比例支付成交价作为定金，并签订拍卖房产转让合同。买受人需要支付全部价款，并提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等相关文件至房产登记机关。如果当事人自愿履行，双方可以共同到登记机关办理过户登记。如果当事人不愿履行，银行可以向法院提出强制执行申请。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条的规定，执行员在接到申请执行书或者移交执行书后，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。根据该法律依据，执行员有权利在执行过程中采取必要的强制措施，以保障执行的顺利进行。