离婚后没办房产证的房子怎么过户
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离婚后没办房产证的房子怎么过户

点击数:21 更新时间:2023-10-06

 
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房产证的法律意义和作用

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

未办理房产证的房屋在离婚分割中的处理

离婚时夫妻共同财产的分割原则

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成,人民法院将根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则进行判决。

未办理房产证的影响

对于未办理房产证的房屋,当事人在离婚时要求法院进行分割时,法院暂不予处理。因为未办理房产证表明该房屋的产权并不清晰。即便双方当事人之间有房产分割协议,但该协议只对双方当事人具有约束力,对其他人并不具备公示效力。

先办理房产证再进行分割

为了确保房屋所有权的明确,必须先办理房产证,等办出房产证后再进行分割。如果当事人一方不配合办理房产证,另一方当事人可以先起诉离婚。离婚后,再向法院起诉财产分割,法院判决后,可以凭判决书至交易中心办理房产证。在办理房产证后,再进行房屋的分割。

保护在家庭土地承包经营中的权益

根据法律规定,夫或妻在家庭土地承包经营中所享有的权益应当依法受到保护。

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