离婚变更房产贷款人的法律办法

提前还贷消除抵押登记

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当进行登记。离婚双方可以选择提前还清房产贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以前往房产登记部门办理过户登记。

变更贷款人重新签订合同

如果离婚双方没有能力一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，在合同成立时生效。即使未办理物权登记，合同仍然有效。

根据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，离婚双方可以通过提前还贷消除抵押登记，并在取得房产证后办理过户登记。如果双方无法一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。这些法律办法有效保障了离婚双方的权益，使其能够在房产分割中进行合理的贷款变更。