二手房交易网签流程
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移法律知识

二手房交易网签流程

点击数:17 更新时间:2023-09-07

 
292719

  这些年来,楼市、房地产、房价,买房和卖方是每个人都逃不脱不了的话题。那么,二手房交易网签流程,是怎样的?二手房网签需要什么材料?二手房网签有哪些优势?下面,就由手心律师网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

  一、二手房交易网签流程

  1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

  2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

  3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

  4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

  5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

  二、二手房网签需要什么材料

  (一)买方需要提供的材料:

  1、购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的);

  2、购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

  3、购房者的婚姻证明;

  4、购房者的银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。

  注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

  (二)卖方需要提供的材料:

  1、售房者的房本;

  2、售房者的身份证;

  3、售房者的户口本(首页、本人页、变更页);

  4、售房者的婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

  5、售房者的银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。

  注:如果是公司产权,则需要提供:房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。

  去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。如果通过中介交易就更简单了,把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。

  三、二手房网签有哪些优势

  1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能

  会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

  2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

  3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

  以上就是本文的全部内容,从中,我们可以得知,二手房交易网签流程是怎样的,二手房网签需要什么材料,以及二手房网签有哪些优势。若是你还有其他的法律问题,可以咨询手心律师网上的在线律师。他们一天24小时在线,能随时为大家解答法律疑惑。

延伸阅读
  1. 新房买卖交易所需的主要资料
  2. 房产证过户后的撤销条件
  3. 二手房买卖证明人的法律责任
  4. 二手房买卖20年未过户合同的有效性
  5. 一、二手房交易的具体过程

其它房产知识热门知识

  1. 房屋赠与过户费用详解
  2. 老人在世房产过户的法律程序
  3. 赠与合同的强制履行问题
  4. 离婚房产过户手续及贷款处理
  5. 房屋过户费的计算方法
  6. 一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
  7. 车辆未过户能否进行注销登记?
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本