房屋产权证明怎么写有效

房屋产权证明的有效编写

一、适用范围

本文适用于经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所进行交易的企业产权，包括度假村产权归属文件。

二、法规依据

企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》以及相关法律法规执行。

三、前置审批

申请企业产权证明需要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续，并提供相关文件作为证明。

四、申请登记

申请企业产权证明需要提供经过产权部门备案、登记等的文件号。

五、交易鉴证

如果产权是通过交易获得的，需要提供《产权交易鉴证书》以及转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等相关资料。

房屋产权证明书的写法

兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。

证明单位盖章

年月日

房屋产权证办理流程

一、审查发展商资格手续

购房者需要审查发展商的资格手续是否健全，包括五证是否完备。

二、办理买卖过户登记

买卖双方在房产交易后一个月内携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件和资料。

三、办理过户手续

买卖双方收到交易所办理过户手续通知后，携带身份证、户口本、图章等前往交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会发放房产卖契给买方，原则上房屋产权证需要买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。

四、办理产权登记

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

五、领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。

如有更多问题，请咨询在线律师，他们能给您更为权威的解答，帮助您保护合法权益。