新房房产证办理费用
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新房房产证办理费用

点击数:24 更新时间:2023-09-06

 
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  新房房产证办理费用需要哪些费用呢?豪宅和普通住宅所需要交纳的费用是一样的吗?购房者在办理产权证时肯定会遇到各种问题,那么下面我们来了解下新房办房产证需要多少钱呢?手心律师网小编为你介绍。

  一、新房办房产证需要多少钱

  购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  4、契税:由购房人交纳。

  二、豪宅和普通住宅房产证费用区别

  144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

  以上就是手心律师网小编为您整理的全部内容,办理产权证时一定要备好备用金,争取早日拿下房产证,因为只有房产证才能证明房子是属于自己的。通过阅读以后,大家应该对所遇到的问题更加清楚了。如果还有什么疑问欢迎给我们留言,也可以登录我们的手心律师网网站进行详细咨询,我们会有专业的律师团队为您解答。希望以上内容能帮助到您!

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