房屋析产过户的流程
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房屋析产过户的流程

点击数:57 更新时间:2023-09-02

 
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      房屋析产指的是房屋的共有所有权人依据相关的法律法规、析产原则,通过签订协议分配房屋的权属,以达到分割财产的目的,一般房屋析产发生在家族分家、夫妻离婚、财产继承等情况。那么,房屋析产过户的流程是怎样的?手心律师网小编接下来为您分析。

  (一)审核审批

  1、符合国家相关法律、法规和政策规定; 2、申报资料按要求提供齐全; 3、按规定交纳有关税费 。

     (二)申报材料

  1、房屋权属证书;

  2、房屋户型平面图;

  3、房屋析产申请书;

  4、房屋析产公证书;

  5、析产双方身份证明复印件;

  析产方为单位的应提供:

  行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;

  集体企业出具职代会证明;

  其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。

  6、委托代办的,应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;

  (三)办事程序

  测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费

      (四)收费标准

  登记费: 住宅:80元/套

  非住宅:550元/套

  (五)办事时限

  登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。

      以上就是房屋析产过户流程的相关内容,综上内容,房屋析产登记首先要进行审核审批资格、准备好所需的公文材料,再进行测绘、公证、评估等登记手续,同时要缴纳税费等其他必要费用,最后才能真正地将房屋所有权属分配到位。

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