合租到底属于转租还是违约
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋转租法律知识

合租到底属于转租还是违约

点击数:32 更新时间:2023-08-17

 
290384

如果是一方承租人与出租人签订合同,承租人与第三人合租,属于转租行为。是否构成违约应根据房屋租赁合同的具体内容确定。

根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

延伸阅读
  1. 租房合同中的违约认定
  2. 违反租赁合同的责任
  3. 房东不同意的转租合同的效力问题
  4. 上海房屋租赁合同范本
  5. 租店面签合同最短时间可以签多久

房屋租赁热门知识

  1. 拍卖房屋的永久租赁权如何处理
  2. 租赁合同公证办理的步骤及所需材料
  3. 租赁房屋是否需要提供租户房产证
  4. 房东不同意转租怎么办
  5. 租赁合同
  6. 房子签的一年合同我不住了房东转租给了别人押金退我吗
  7. 房屋可以转租情形有哪些
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本