购第二套房的程序

　　这是一个人人买房的时代，买一个属于自己的房子过着小日子是绝大多数人所追求的。那么，购第二套房的程序是怎样的呢？如何用公积金够二套房呢？下面，就由手心律师网小编来为大家详细说明吧。

　　一、购第二套房的程序

　　第二套房屋贷款本质上与首套贷款类似，它的差别只是贷款成数及贷款利率不同；其流程与首套房贷是一样的，大致分为六步。

　　１、签买卖合同：交易双方签署北京市二手房买卖合同。

　　２、面签：买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

　　３、初审：银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要３－５个工作日。

　　４、过户：经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

　　５、抵押：取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于３０个工作日。

　　６、客户还款：做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

　　二、如何用公积金购买第二套房

　　住房公积金是可以买二套房的。

　　贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　申请人及配偶住房公积金缴存证明；

　　申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

　　家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

　　购买住房的合同、协议等有效证明文件；

　　用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

　　公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

　　公积金中心要求提供的其他资料。

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