前期物业服务委托合同终止协议怎么写？

前期物业服务委托合同终止协议的书写方式

一、合同当事人

甲方：__________

乙方：__________

甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人(业主)。

二、前期物业管理定义

前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：__________

乙方所购房屋销售(预售)合同编号：__________

乙方所购房屋基本情况：

类型：__________

座落位置：__________

建筑面积：_______平方米

三、前期物业服务终止协议

根据相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成以下协议：

四、甲方的权利和义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；

7、编制物业管理服务及财务年度计划；

8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支账目；

9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；

10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等服务；

12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；

13、____________。

五、乙方的权利和义务

1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；

4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；

5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；

禁止占用、损坏共用部位和设施

根据本物业管理协议，任何人不得占用、损坏本物业的共用部位和设施，也不得改变其原有的使用功能。如果因搬迁、装饰装修等原因确实需要合理使用共用部位和设施，必须提前通知甲方，并在约定的期限内恢复原状。如造成损失，应进行赔偿。

转让房屋时的通知义务

在房屋转让时，必须提前通知甲方，并告知受让方与甲方签订本物业管理协议。

违反物业管理制度的责任

对于承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等所造成的损失和损害，应承担相应的民事责任。

处理相邻关系的原则

根据安全、公平、合理的原则，必须正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

终止物业管理协议的协议书

在某些情况下，由于一些方面的原因，可能需要终止物业管理协议。此时，需要起草一份终止协议书来解决相关事宜。

物业管理服务内容

物业管理服务内容包括房屋共用部位的维护和管理，以及共用设施设备及其运行的维护和管理。

房屋共用部位的定义

共用部位指的是房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备的定义

共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等。

在我国的小区中，物业管理合同具有重要性，因为它涉及到整个小区的公共设施和相关管理事项。在某些情况下，如果没有达成合理的合同协议，需要终止合同，此时需要起草一份协议书来解决相关事宜。