安置房房产证下来之前可以更名吗？

一、安置房房产证办理更名的限制

在安置房的房产证尚未下来之前，当事人并未获得完整的安置房所有权，因此无法办理房产证更名手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，需要提交一系列材料，包括不动产权属证书、变更材料、批准文件、建设用地使用权出让合同或补充协议、缴纳凭证等。因此，在房产证下来之前，房屋管理部门不会受理更名申请。

1. 不动产权属证书

申请人需要提供不动产权属证书作为申请材料之一。

2. 变更材料

申请人需要提交能够证明房屋所有权发生变更的相关材料。

3. 批准文件

申请人需要提供由批准权人民政府或主管部门出具的批准文件。

4. 建设用地使用权出让合同或补充协议

申请人需要提交国有建设用地使用权出让合同或补充协议。

5. 缴纳凭证

申请人需要提供国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳的凭证。

6. 其他必要材料

根据具体情况，申请人可能需要提交其他必要的材料。

二、二手新房继承过户的程序

如果要办理二手新房的继承过户手续，需要按照以下程序进行：

1. 注销被继承人户籍并办理死亡证明

申请人需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销被继承人的户籍，并办理死亡证明。

2. 提交所需材料

申请人需要提交以下材料：

1. 被继承人的死亡证明
2. 办理房产证过户手续所需的产权证明或其他凭证
3. 能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他证明文件
4. 继承人的身份证件

在办理房屋过户登记时，申请人作为继承人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及继承人的身份证复印件。