点击数:14 更新时间:2023-08-07
房屋住满5年后赠与他人的,需要交纳契税,按房屋现值的百分之6征收,由受赠人交纳。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。
第四条契税由土地房屋所在地之县(市)及相当于县(市)之人民政府征收之。
第五条契税税率之规定如下:
买契税,按买价征收百分之六。
典契税,按典价征收百分之三。
赠与契税,按现值价格征收百分之六。
房产赠与过户需要按照以下手续进行:
1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同,通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的,赠与合同签订以后需要到公证处进行公证,这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。
2、赠与合同公证过后,双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料,到房产交易办理房屋的过户手续。
3、办理房屋过户手续的时候,需要缴纳契税、评估费、登记费,加起来就只有3.5%25的房屋评估价比例,所以赠与过户的费用还是比较低的。
4、费用交付完成以后,继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后,会告知取证的时间和地点,到时拿着证件去取就可以了,过户也就办理完成了。