司法拍卖的住宅房产交税方式

在办理司法拍卖房屋的过户登记时，交易的税费与正常交易相似，主要包括个人所得税和房屋契税。

中华人民共和国契税暂行条例

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，承受单位和个人在中华人民共和国境内转移土地和房屋权属时，需要缴纳契税。

转移土地和房屋权属的行为

转移土地和房屋权属包括以下几种情况：

1. 国有土地使用权的出让
2. 土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换
3. 房屋的买卖
4. 房屋的赠与
5. 房屋的交换

需要注意的是，农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权的转让范围。

契税税率

契税的适用税率为3-5%。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况在规定范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。