房屋赠与过户需要什么手续

房屋赠与过户手续的要求

房屋赠与过户需要进行以下手续：

1. 申请人的身份证明

申请人需提供有效身份证明，以确认其身份。

2. 房屋的产权证书

提供房屋的产权证书，以证明赠与的房屋归属。

3. 赠与合同

签署赠与合同，明确双方的权益和义务。

4. 赠与公证书

办理赠与公证手续，确保赠与的合法性和有效性。

5. 其他所需材料

根据具体情况，可能需要提供其他相关材料。

房屋赠与合同的基本内容

房屋赠与合同应包含以下基本内容：

1. 赠与双方当事人的信息

包括双方的名称或姓名、地址等详细信息。

2. 赠与财产的描述

详细描述赠与的财产名称、种类和数量。

3. 赠与财产的质量情况

特别是在附条件的赠与中，应明确描述财产的质量情况。

4. 财产交付的时间、地点和方式

明确赠与人交付财产的具体时间、地点和方式。

5. 附条件赠与的义务

如果赠与附有条件，应明确受赠人需要承担的义务。

6. 办理财产登记等手续的要求

如果需要办理财产登记等手续，应说明办理的期限和要求，且不得违反相关法律规定。

7. 赠与人的撤销权行使条件

赠与人可以约定撤销权的行使条件，未约定时，按照法律规定行使撤销权。

8. 合同纠纷解决办法

约定合同纠纷解决的方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等。

9. 其他约定条款

根据双方协商的具体情况，可以约定其他条款。

房屋赠与合同的有效条件

房屋赠与合同需满足以下有效条件：

1. 行为人具有民事行为能力

签订合同的行为人应具备相应的民事行为能力。

2. 意思表示真实

合同的意思表示应真实、明确。

3. 不违反法律和公序良俗

合同内容不得违反法律和行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

房屋赠与纠纷的起诉条件

若发生房屋赠与纠纷，可以向法院提起诉讼，但需满足以下条件：

1. 与案件有直接利害关系的原告

只有与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织才能作为原告。

2. 明确的被告

必须明确被告的身份。

3. 具体的诉讼请求和事实、理由

需提供具体的诉讼请求，并陈述相关事实和理由。

4. 属于人民法院受理范围和管辖

所涉纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并符合被诉人民法院的管辖。

综上所述，当房屋产权人决定将房屋赠与他人时，应签订书面赠与合同，并办理过户登记手续。因为房屋的产权以产权证的登记为准，仅签署赠与合同而不办理过户登记无法证明房屋的产权归属。