购房者如何应对房屋中介欺诈
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 中介纠纷法律知识

购房者如何应对房屋中介欺诈

点击数:21 更新时间:2022-09-15

 
245134
购房者应对房屋中介欺诈的方式:第一点就是要和出卖人多加强联系(包括房屋中介提供的房屋权属信息可以进行再次求证);第二点就是看房屋中介有没有正规的经纪人证,现在要求持证上岗。关于购房者如何应对房屋中介欺诈的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、购房者如何应对房屋中介欺诈

1、购房者应对房屋中介欺诈的方式:

第一点就是要和出卖人多加强联系(包括房屋中介提供的房屋权属信息可以进行再次求证);

第二点就是看房屋中介有没有正规的经纪人证,现在要求持证上岗。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、如何应对房产中介欺诈行为

人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的,其中存在的主要欺诈行为有:

1、 以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。

2、 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

3、 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

4、 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。

5、 房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。

6、 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。

7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。

这些行为损害了消费者直接的经济利益,并且间接损害了国家利益,扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

延伸阅读
  1. 委托人可以买卖他人房产吗
  2. 通过房产中介买卖房屋有何风险
  3. 通过中介买到“凶宅”怎么办
  4. 二手房中介没给购房合同怎么办
  5. 买房签合同后换中介有影响吗

其它房产知识热门知识

  1. 老人在世房产过户的法律程序
  2. 赠与合同的强制履行问题
  3. 离婚房产过户手续及贷款处理
  4. 房产证过户后的撤销条件
  5. 房屋过户费的计算方法
  6. 一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
  7. 车辆未过户能否进行注销登记?
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本